Ancona, Via Pastore n. 17 - Commerciale

Fabbricato costituito da una palazzina di tre piani fuori terra con uffici.
Il collegamento tra i vari livelli è garantito tramite vano scala condominiale e ascensore.
Adiacente a tale corpo di fabbrica, sul retro, è ubicato un manufatto destinato ad impianti sportivi e palestre.
Parte dei locali è soppalcata con struttura in acciaio per una superficie pari a circa 265 mq.
La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 1.910 mq.

Nel dettaglio, si specifica che i locali di tale immobile comprendono:

• il piano terra prevede 2 campi polivalenti di 652 mq ciascuno, con fondo in resine sintetiche in grado di soddisfare le differenti esigenze di gioco; 4 spogliatoi di 44 e 38 mq, con docce e servizi igienici; un locale pronto soccorso con relativi servizi, di superfice complessiva 15 mq; 2 ripostigli per le attrezzature sportive di superficie 7 mq e 14 mq; un locale ingresso e zona pluriuso di dimensioni complessive pari a 269 mq circa e un locale ingresso campi di superficie 19 mq.
• Al piano primo vi sono un locale palestra di 122 mq, 2 spogliatoi con docce e servizi igienici e un ripostiglio.
• L’immobile è dotato di corte scoperta esclusiva che affaccia su via Pastore. La superficie dell'area scoperta è pari a circa 3.590 mq, destinata in parte a parcheggio auto per l’utenza del centro sportivo e, per la restante parte, è occupata da tre campi sportivi scoperti su tappeto in erba sintetica (padel).

Lo stato di conservazione del complesso sportivo e degli uffici è buono.

L'immobile in oggetto si trova nella zona periferica a sud del nucleo abitativo centrale, nel Rione Brecce Bianche, a ridosso della SS16 Adriatica, in un ambito prevalentemente produttivo, commerciale e direzionale. Parcheggi ed altri servizi sono ben disponibili in zona; i collegamenti stradali vengono garantiti dalla citata SS16 e dalla viabilità locale, il casello di Ancona Sud/Osimo dell'A14 si colloca a circa 6,5 km a sud.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.