In zona semicentrale di Lucca, nel quartiere San Concordio, proponiamo in vendita unità immobiliare a uso laboratorio artigianale di circa 44 mq, situata al piano terra di un edificio misto (residenziale e commerciale) in buone condizioni manutentive.

L’immobile è ubicato in Via Lorenzo Nottolini, una via lunga e ben conosciuta, caratterizzata da un contesto discreto e servito, con attività commerciali attive nelle immediate vicinanze e una presenza contenuta di negozi chiusi.

La porzione in vendita è composta da un ambiente principale a forma rettangolare adibito a laboratorio, accessibile direttamente dalla strada tramite ingresso indipendente.

Attualmente l’immobile è locato in forza di un contratto di locazione, garantendo quindi una rendita immediata per l' eventuale investitore.

Caratteristiche principali:

• Destinazione d’uso: laboratorio artigianale (cat. catastale C/3)
• Superficie: 44 mq
• Piano: terra
• Stato locativo: attualmente affittato
• Anno di costruzione del fabbricato: ante 1967
• APE: Classe G (valido fino al 10/01/2034)
• Immobile trasferibile senza necessità di interventi obbligatori

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito, in un’area ben collegata e servita, con la possibilità di mantenere la destinazione d’uso esistente o valutarne altre compatibili (previa verifica con gli strumenti urbanistici vigenti).

Disclaimer

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.