In vendita tramite asta giudiziaria telematica sincrona mista, complesso immobiliare a destinazione artigianale, commerciale e sportiva, situato in zona produttiva del Comune di Pollenza (MC), a circa 4–5 km dalla superstrada, in contesto artigianale/industriale ben collegato e dotato di adeguati spazi di parcheggio.

Il compendio immobiliare è parte di un fabbricato prefabbricato in cemento armato precompresso, realizzato nel 2003 e successivamente ristrutturato nel 2015. L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da più unità immobiliari autonome, attualmente utilizzate per attività produttive, commerciali e sportive.

Al piano terra sono presenti un laboratorio artigianale ad uso falegnameria di circa 135 mq, con altezza interna di 4,00 metri e accesso carrabile, oltre a due ampi locali destinati a esposizione e vendita mobili per complessivi 619 mq. Tali spazi presentano altezze interne di circa 3,00 metri con controsoffitto (4,00 metri al solaio), buone superfici vetrate, discreta luminosità naturale e aree adibite a uffici. I servizi igienici sono collocati in parti comuni.

Il piano primo ospita una palestra/impianto sportivo di circa 690 mq, con altezza interna di 3,00 metri, suddivisa in sale fitness, sala pesi, spogliatoi, docce e servizi, oltre a un negozio adibito a centro estetico di circa 64 mq, completo di reception, cabine trattamenti e servizi. Il piano è servito da un’ampia scala interna ed è presente un vano ascensore predisposto ma non installato. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alle ampie finestre perimetrali.

La superficie commerciale complessiva del complesso è pari a 1.508 mq, suddivisa in modo equilibrato tra piano terra e piano primo. Lo stato manutentivo generale è da medio a buono, con condizioni migliori per gli spazi al piano primo.

DATI PRINCIPALI DELLA VENDITA ALL’ASTA

La vendita è disposta dal Tribunale di Macerata – Procedura esecutiva n. 89/2023

L’asta si terrà il 13 gennaio 2026 alle ore 09:35, con modalità telematica sincrona mista.
Il prezzo base è fissato in € 380.700,00, con offerta minima ammessa pari a € 285.525,00.
In caso di gara, il rilancio minimo è di € 10.000,00.

Le offerte dovranno essere presentate entro le ore 12:00 del giorno feriale precedente la vendita, sia in modalità cartacea presso l’Associazione Notarile di Macerata sia in modalità telematica. È richiesta una cauzione pari al 20% del prezzo offerto, oltre a un 10% per spese.

L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Tutte le formalità pregiudizievoli saranno cancellate con il decreto di trasferimento. È prevista la possibilità di ricorrere a mutuo ipotecario fino al 70–80% del prezzo di aggiudicazione presso istituti bancari convenzionati ABI.