Proponiamo in vendita un’area di complessivi 7.943 mq situata nel Comune di Cervignano del Friuli, in posizione semicentrale a sud del capoluogo, inserita in un contesto misto con abitazioni nelle immediate vicinanze.

Il compendio è costituito da tre mappali contigui e comprende:

• 5.979 mq di terreno edificabile
• 815 mq di terreno agricolo
• 1.149 mq di area destinata a strada

Il lotto ha forma irregolare ma andamento pianeggiante e risulta accessibile tramite strada privata, con recinzione sul fronte e sbarra metallica di ingresso.

L’area è attualmente incolta, con vegetazione spontanea, alcune alberature isolate e zone a prato.

La posizione è facilmente raggiungibile e ben collegata: dista circa 15 km dal casello autostradale di San Giorgio di Nogaro, circa 7/8 km dal casello di Palmanova e circa 20 km da Grado.

La presenza di una consistente porzione edificabile rende l’immobile particolarmente interessante per operazioni di valorizzazione o sviluppo, fermo restando ogni verifica urbanistica e progettuale presso gli enti competenti.

Disclaimer

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.